天津京津合作园区总部基地

• 天津武清“煤改电”电力配套全面到位 赋能环境治理与招商引资

  天津武清区近日完成无煤区352个村“煤改电”电力配套改造，惠及11.43万户居民，超额完成目标任务。这一工程不仅提升了区域电力保障能力，更通过改善大气环境质量，为招商引资创造了有利条件，对京津冀协同发展中的生态治理具有积极意义。 一、工程实施背景与政策要求 京津冀地区大气污染防治是国家重点生态工程，天津武清区作为连接京津的重要区域，推进“煤改电”是落实北方地区冬季清洁取暖规划的关键举措。为减少散煤燃烧污染，改善区域空气质量，武清区自2021年起启动无煤区建设，明确将“煤改电”作为核心路径，同步要求电力配套设施必须超前规划、同步落地，确保居民清洁取暖需求得到可靠保障。此次全面完成的低压改造工程，正是响应这一政策要求的具体实践，旨在通过电力基础设施升级，为无煤区建设提供坚实支撑。 二、电力配套改造的系统性推进 为确保“煤改电”工程落地见效，电力部门围绕电网升级、户表改造、技术适配三大环节展开系统性工作。在电网改造方面，针对农村地区原有线路容量不足、供电稳定性弱等问题，通过新增及更换配电变压器、升级低压线路等措施，提升供电能力，满足居民电采暖设备的用电需求。在户表安装环节，采用智能化电表，实现用电数据实时采集与远程监控，保障计量准确与用电安全。同时，结合农村房屋结构特点，优化线路布局，减少安全隐患，确保改造工程既符合电力规范，又贴合居民生活实际。2023年，大黄堡乡刘靳庄村的户表安装到位，成为整个工程收官的标志性节点，意味着所有改造村落均具备稳定用电条件。 三、环境与民生双重效益显现 “煤改电”电力配套的全面到位，直接推动了武清区散煤燃烧的大幅减少。改造完成后，区域内冬季取暖散煤消费量显著下降，相应的二氧化硫、氮氧化物及颗粒物等污染物排放得到有效控制，空气质量持续改善。对居民而言，电采暖设备的普及替代了传统燃煤炉具，不仅减少了室内烟熏火燎的困扰，提升了取暖舒适度，还降低了火灾及一氧化碳中毒风险。同时，电价优惠政策的配套实施，使居民取暖成本保持在合理水平，实现了生态效益与民生效益的双赢。 四、助力区域发展与协同治理 电力配套的完善为武清区优化营商环境、吸引招商引资奠定了生态基础。良好的空气质量和宜居环境，成为区域招商引资的重要加分项，有助于吸引高新技术产业、绿色产业项目落地。同时，作为京津冀协同发展的重要节点，武清区“煤改电”工程的成功实践，为周边地区提供了可借鉴的经验，推动区域生态治理协同推进。随着电力基础设施的持续优化，武清区将进一步巩固无煤区建设成果，为京津冀大气环境质量改善贡献更多力量。

  2025-07-22

• 【武清区招商】天津武清：政策红利精准滴灌 企业发展动能持续增强

  天津武清区聚焦企业发展需求，以政策优惠为重要抓手，通过税务部门精准落实减税降费举措，持续优化营商环境，不仅为现有企业减负赋能，更助力招商引资工作提质增效，推动辖区企业尽享政策红利，实现减负增效与高质量发展的良性互动。 一、构建全链条落实机制，确保政策直达快享。2023年，天津武清区税务局将减税降费作为服务企业发展、优化营商环境的核心任务，建立“统筹推进、分级负责”的落实机制。对内通过专题讲座、案例研讨等形式开展全员业务培训，提升税务人员对政策的理解深度和执行精度，确保政策执行不偏差；对外针对制造业、交通运输业、服务业等不同行业特点，依托纳税人学堂开展分行业、分类型政策培训，同时组织业务团队深入园区、企业开展“面对面”辅导，重点讲解税率调整、加计抵减、留抵退税等政策要点及申报流程，帮助企业快速掌握政策适用条件，确保优惠政策直达市场主体。 二、夯实技术服务基础，保障改革平稳落地。为确保深化增值税改革等政策平稳实施，天津武清区税务局提前谋划技术保障与服务支撑工作。2023年，该局组织技术团队对辖区内符合条件的纳税人开展税控开票软件升级专项行动，通过线上远程指导与线下现场协助相结合的方式，完成万余户纳税人系统升级，保障企业顺利开具新税率发票；针对生产、生活性服务业纳税人，开展主行业信息核实工作，通过数据比对、行业特征分析等方式，精准确认数千户企业的行业属性，确保其依法享受加计抵减政策，为政策落地提供坚实的技术与服务保障。 三、强化效应跟踪分析，提升政策实施效能。为推动减税降费政策从“普惠式”向“精准化”延伸，2023年天津武清区税务局建立政策效应跟踪分析机制。该局选取辖区内不同行业、不同规模的代表性企业作为跟踪样本，通过定期收集企业纳税数据、生产经营情况等信息，动态监测政策实施效果。对部分出现税负变化的企业，组织业务骨干深入分析原因，针对企业在进项抵扣、政策适用等方面的疑问提供专项辅导，帮助企业用足用好税收优惠，确保政策红利充分释放，提升减税降费工作的针对性和实效性。 四、企业减负成效显著，发展活力持续释放。随着各项政策的精准落实，天津武清区企业切实感受到减税降费带来的红利。天津瑞佳讯贸易有限公司作为一家主营食品、母婴用品等的互联网商贸企业，2023年通过享受增值税税率降低及抵扣范围扩大政策，税收负担明显下降，节省的资金被用于拓展线上销售渠道和优化供应链管理，企业市场竞争力进一步提升。中铁二十二局四公司、名门动物食品有限公司、绫致服装有限公司等企业也在税务部门的辅导下，及时享受了交通运输和建筑行业税率下调、制造业留抵退税等政策优惠，有效降低了运营成本。其中，制造业企业将节省的资金投入到技术改造和产品研发中，服务业企业则用于提升服务质量和扩大经营规模，辖区企业发展信心持续增强，为天津武清区经济高质量发展注入了强劲动力。

  2025-07-22

• 【武清区招商】天津武清区四措并举筑牢农业可持续发展根基

  天津武清区深入推进农业可持续发展，通过打好农业节水牌、保护耕地守底线、严控农业投入品、科学利用废弃物等系统性举措，结合招商引资引入产业龙头，构建起集节水增效、耕地保护、绿色生产、循环利用于一体的现代农业发展体系。 （一）打好农业节水牌，提升水资源利用效率。立足区域水资源禀赋，天津武清区因地制宜推广节水灌溉技术，通过低压管灌、喷灌等设施建设，新增万亩级节水灌溉面积，有效减少农业生产中的水资源损耗。在招商引资过程中，重点引入大禹节水等农业科技企业，合作打造智慧农业生态示范园。该示范园整合光伏提水、无土栽培、温室自动化控制等技术，构建起"灌溉-种植-管理"全链条智能化系统，不仅实现灌溉用水精准调控，还通过科技手段挖掘作物生长潜力，成为展示先进节水设施与管理模式的综合试验平台，为周边地区提供可复制的节水农业发展经验。 （二）严守耕地保护红线，稳步提升耕地质量。全面落实耕地保护责任制，建立田长、网格长双层管理体系，通过常态化巡查与动态监测，推动耕地保护和违法用地治理长效化，坚决遏制耕地"非农化"、防止"非粮化"。聚焦耕地质量提升，实施高标准农田建设工程，完成万余亩集中连片农田的灌排设施改造、田间道路硬化和农田防护体系建设，同步推进万亩级农田土地平整及土壤改良项目，通过增施有机肥、深耕松土等措施改善土壤理化性状，进一步提升农田排涝抗旱能力和粮食综合生产能力，为农业可持续发展筑牢土地基础。 （三）严控农业投入品，引领农业绿色转型。大力实施农药化肥减量增效行动，推广测土配方施肥、有机肥替代化肥等实用技术，建立万亩级化肥零增长示范区，通过精准施肥减少养分流失和土壤污染。在病虫害防治方面，推进专业化统防统治，整合农业服务组织力量，采用生物防治、物理防治与科学用药相结合的方式，实现病虫害防治效率提升与农药使用量下降的双重目标。同时，加强农业投入品监管，严格规范农药化肥经营使用行为，从源头上保障农产品质量安全，推动农业生产方式向绿色环保转型。 （四）科学处置农业废弃物，改善农村生态环境。建立农田残膜回收利用体系，通过设立回收站点、推广机械化捡拾设备、落实回收补贴政策等措施，推动残膜回收工作常态化，残膜回收率保持较高水平。针对农作物秸秆处理问题，统筹推进秸秆还田与离田利用，鼓励农户采用秸秆粉碎还田、深翻还田等技术提升土壤肥力，同时支持秸秆饲料加工、生物质能源开发等产业发展，实现秸秆资源多途径高效利用。通过农业废弃物的减量化、资源化处理，有效减轻农业面源污染，改善农村生态环境，促进农业生产与生态保护协调发展。 天津武清区通过系统性推进农业可持续发展举措，不仅实现了农业生产效率的提升，更在水资源节约、耕地保护、生态改善等方面取得显著成效。随着各项措施的深入实施，当地农业发展的质量和效益持续增强，为乡村振兴战略实施提供了坚实支撑。

  2025-07-22

• 【天津招商】天津市生物医药产业对接会助力全链协同发展

  天津市召开生物医药产业撮合对接会，聚焦招商引资与产业链协同，推动龙头企业、金融机构及研发机构深度合作。会议通过需求发布、政策解读、签约授信等环节，强化要素保障，促进生物医药产业上下游联动，现场达成超5000万元内外贸签约及1亿元银行授信，展现天津市在战略性新兴产业领域的综合实力。 一、会议背景与产业基础 天津市生物医药产业作为重点发展的战略性新兴产业，拥有完整产业链和科研优势。在疫情防控中，天津市贡献的“一方一药”被国家推荐使用，凸显了本地医药企业的创新能力和产业价值。此次对接会是天津市继中小微企业、汽车产业、动力电池产业后的第四场撮合会，旨在解决企业复工达产中的堵点断点问题。 二、多方参与与需求对接 滨海高新区举办的对接会吸引了60余家生物医药企业、金融机构及研发机构参与。天津医药集团、药物研究院等龙头企业发布合作需求，湖北远大医药通过视频连线表达合作意愿。会议设置研发合作、成果转化、产品出口三类签约，推动跨区域资源整合。 三、政策支持与要素保障 天津市医保局和药监局现场解读药品集采、医疗器械审批等政策，重点介绍仿制药一致性评价等配套措施，为企业提供精准指导。金融机构同步加大支持力度，通过授信额度提升企业资金流动性，强化产业链韧性。 四、签约成果与产业展望 会议达成三项重点签约，涵盖技术研发、市场拓展等领域，内外贸签约额突破5000万元。天津市将持续优化生物医药产业生态，通过撮合机制促进“产学研用金”深度融合，巩固全国生物医药创新高地的地位。

  2025-07-22

• 【天津招商】天津推进京津冀自由贸易港申报 打造区域对外开放新平台

  天津市正积极推进京津冀自由贸易港申报工作，旨在打造服务整个京津冀地区的对外开放平台。通过深化自贸试验区制度创新，强化区域协同联动，提升招商引资吸引力，助力京津冀在更高水平上实现对外开放与协同发展，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、申报工作立足区域协同发展战略需求。京津冀协同发展战略实施以来，区域在产业协作、基础设施联通、生态环境共治等方面取得显著进展，但在更高水平对外开放平台建设上仍有提升空间。建设京津冀自由贸易港，是顺应区域开放合作新需求，推动京津冀从“区域协同”向“全球协同”跨越的重要举措，将进一步畅通区域内外经济循环，服务国家对外开放大局。 二、天津自贸试验区为申报奠定坚实基础。作为全国第二批自贸试验区，天津自贸试验区自2015年成立以来，聚焦投资、贸易、金融等重点领域开展多项制度创新，形成一批可复制可推广的改革经验。近年来，天津持续高标准建设自贸试验区，在通关便利化、跨境服务贸易、金融开放创新等方面取得突破，为升级建设自由贸易港积累了实践经验和制度成果。 三、三地协同推进申报工作落地。天津市正会同北京市、河北省在规划衔接、政策协同、功能布局等方面开展深入合作，共同研究京津冀自由贸易港的功能定位、空间布局和政策体系。三地将立足各自优势，推动港口资源、产业资源、创新资源的整合利用，确保自由贸易港建设既能服务区域整体发展，又能体现各地特色，形成“1+1+1>3”的协同效应。 四、功能定位聚焦区域共享与全球链接。不同于单一城市的自由贸易港，京津冀自由贸易港定位为服务整个京津冀地区的对外开放平台，将重点构建货物贸易自由便利、服务贸易高度开放、资金流动灵活有序、要素配置高效便捷的发展环境。通过这一平台，京津冀地区企业可更便捷地参与全球产业链供应链合作，提升区域在全球经济格局中的竞争力，同时为全国范围内区域协同开放探索新路径。 五、自由贸易港建设将强化区域要素聚集能力。根据自由贸易港通常的功能特点，其设立在境内海关管理关卡之外，允许境外货物、资金自由进出，外方交通运输工具可自由往来。京津冀自由贸易港建成后，将进一步降低区域内外贸企业的物流成本和制度性交易成本，吸引更多跨国企业区域总部、研发中心、结算中心等功能性机构落户，为区域招商引资和产业升级提供有力支撑。 六、申报工作体现改革创新与风险防控并重。在积极推进申报的过程中，相关方面注重平衡开放与安全，将在风险可控前提下探索更高水平的开放政策。通过建立健全与自由贸易港相适应的监管制度、法律法规和风险防控体系，确保在扩大开放的同时维护好国家经济安全和产业安全，实现高质量发展与高水平安全的良性互动。

  2025-07-22

• 【天津招商】香港青年议会交流团赴天津考察共促两地合作发展

  天津市政协积极推动招商引资工作，以津港青少年交流计划为契机，于4月接待香港青年议会交流团开展为期三天的考察活动。代表团实地走访重点企业、高校及文化场馆，并与当地领导座谈。此次活动深化了香港青年对国家发展的认知，强化了爱国爱港情怀，为促进津港两地人才交流与产业合作搭建了新平台。 一、考察活动聚焦科技创新与产业发展 交流团先后参观空客A320总装厂、国家超级计算天津中心等标杆项目。在空客总装车间，香港青年详细了解航空产业链布局；在超算中心，天河系列超级计算机的运算能力令代表团成员深刻感受到国家科技实力。国家动漫产业园电竞中心展示的数字文创产业新模式，以及天津中科智能技术研究院的前沿科研成果，为香港青年呈现京津冀协同发展的创新实践。 二、历史文化参访厚植家国情怀 代表团专程赴南开大学考察，在百年学府感受高等教育发展成就，并就学科建设与师生交流。周邓纪念馆的参观活动成为行程亮点，通过珍贵史料和实物展陈，香港青年系统了解革命先辈的奋斗历程，强化了历史责任意识。有成员表示，这种沉浸式学习比书本教育更能激发爱国情感。 三、专题座谈深化交流共识 市政协领导与交流团举行座谈时强调，本次活动是落实中央关于港澳工作决策部署的具体实践。香港青年代表分享参访体会，认为天津在先进制造、科技创新等领域的成就，折射出国家综合实力的跃升。双方就加强津港青年组织常态化合作、推动专业人才互动等达成多项共识，明确将建立长效沟通机制。 四、活动成效助推区域协同发展 此次考察促成津港两地青年联合会签署合作备忘录，约定在创新创业、文化交流等领域开展深度合作。天津相关部门以此为契机，推介营商环境与招商政策，吸引香港青年企业家关注京津冀投资机遇。活动获得国务院港澳办官网转载报道，被视为内地与香港青少年交流的示范案例。 五、长效机制巩固交流成果 天津市政协表示，将持续优化津港青少年交流计划，未来将组织天津青年代表回访香港，并拓展实习实训、课题研究等合作形式。香港青年议会负责人指出，此类活动有效帮助香港青年拓宽视野，未来将动员更多专业界别青年参与，为"一国两制"实践培育新生力量。

  2025-07-22

• 【天津招商】天津高层会见科技企业代表 深化京津冀产业协同与创新合作

  天津市主要领导近日在迎宾馆会见知名科技企业高管一行，围绕京津冀协同发展背景下的招商引资与产业升级展开深入交流。双方就新一代信息技术、智能制造等领域达成战略合作意向，并签署了涉及创新投资与数字经济发展的重点项目协议，标志着天津在构建"一基地三区"进程中取得实质性进展。 一、深化战略合作对接国家发展大局 在会谈中，天津市领导强调要把握京津冀协同发展的战略机遇，指出天津作为北方经济重镇，正加速建设全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区和改革开放先行区。希望企业充分发挥科技龙头作用，在智慧城市建设、工业互联网等领域加大投入，与天津的产业规划形成深度互补。 二、重点布局前沿技术领域创新生态 此次签约的创投总部项目将聚焦三大方向：一是构建智能科技加速平台，培育人工智能、物联网等领域的初创企业；二是设立专项产业基金，支持核心技术创新与成果转化；三是搭建工业大数据中心，为京津冀区域企业提供数字化转型服务。项目落地后将形成超百亿规模的技术创新集群，预计带动上下游产业链协同发展。 三、政企协同打造高质量发展样板 天津空港经济区作为国家级开发区，已形成航空制造、生物医药等产业集群。此次合作将通过"基金+基地"模式，整合政策资源与企业技术优势，重点突破关键共性技术。相关部门表示将提供全周期服务保障，在人才引进、场景开放等方面给予专项支持，确保项目高效推进。 四、加速培育新质生产力增长极 分析认为，此次合作凸显出三个显著特征：首先是以市场化机制推动创新要素集聚，其次是通过跨区域协作优化资源配置，最后是聚焦实体经济强化技术赋能。这种政企联动模式，将为京津冀地区探索科技创新与产业升级提供可复制的实践经验，进一步巩固天津在华北经济圈中的战略支点地位。

  2025-07-22

• 【天津招商】天津以政策红利打造成本洼地 激发企业活力赋能城市发展

  天津通过系统性政策创新与精准施策，持续优化营商环境，以降低企业综合成本为核心推动招商引资，为城市高质量发展注入新动能。围绕全面落实“天津八条”和促进民营经济发展的战略部署，天津从税费减免、用地保障、司法保护等多维度打出组合拳，累计为企业减负超百亿元，有效激发市场活力，助力区域经济竞争力提升。 一、税费优惠直达企业构建轻负发展环境 天津在地方权限内实施税费“顶格优惠”，对涉企行政事业性收费严格执行“三个一律免征”，包括免征小微企业教育费附加、地方教育附加等费用，并将增值税、企业所得税等税率按法定最低水平执行。通过动态清理规范涉企收费项目，天津确保政策红利直达市场主体，仅税费减免一项便为企业节省大量资金。此外，针对科技创新型企业，天津加大研发费用加计扣除力度，进一步降低企业创新成本。 二、土地与物流成本双降强化要素保障优势 为破解企业用地难题，天津推出弹性出让、先租后让等灵活供地模式，对重点产业项目给予土地出让价格优惠，并允许分期缴纳土地出让金。在物流领域，天津实施高速公路差异化收费政策，对进出港口的国际标准集装箱车辆实行通行费优惠，降低企业运输成本。同时，天津港持续压缩通关时间、减免港口作业费用，推动跨境贸易便利化，形成“海陆空”立体化降本体系。 三、法治护航知识产权营造公平竞争生态 天津将司法保护作为优化营商环境的重要抓手，出台专项意见强化民营企业产权和知识产权保护，建立快速维权机制，严厉打击侵权行为。通过设立知识产权法庭、推行案件繁简分流，天津显著提升商事纠纷解决效率，确保企业合法权益得到高效保障。此外，天津还完善信用修复机制，鼓励企业轻装上阵参与市场竞逐。 四、政策叠加释放乘数效应赋能产业升级 天津注重政策协同性，将减税降费与产业扶持相结合，重点支持智能制造、生物医药等战略性新兴产业。通过设立专项基金、提供技术改造补贴等方式，天津引导企业将节省的成本转化为创新投入，形成“降成本—增效益—促升级”的良性循环。数据显示，天津高技术产业增加值持续增长，政策红利正加速转化为发展动能。 天津以“政府过紧日子”换“企业过好日子”的决心，推动城市从传统工业基地向创新驱动型经济转型。这一系列举措不仅巩固了天津作为北方经济重镇的地位，更通过成本洼地效应吸引全球优质资源聚集，为城市长期繁荣奠定坚实基础。未来，天津将继续深化营商环境改革，以更开放的姿态迎接新一轮发展机遇。

  2025-07-22

• 【天津招商】天津装配式建筑产业基地揭牌 政企联动助推绿色建造创新

  天津市在招商引资和产业升级领域取得新突破，近日，天津市建筑设计院与天津盛为利华新型建材技术有限公司达成战略合作，国家级装配式建筑产业基地正式揭牌。此举标志着天津在落实国家绿色发展战略、推动建筑业转型升级方面迈出关键一步，双方将通过资源整合与技术协同，为京津冀地区建筑行业高质量发展注入新动能。 一、政企协同打造国家级产业平台 2023年，住房和城乡建设部正式批复天津成为国家装配式建筑示范城市。此次揭牌的产业基地依托天津市建筑设计院在建筑工业化领域的技术积累，整合了盛为利华在新型建材研发与施工的一体化优势。公开资料显示，该基地已建成涵盖设计研发、构件生产、工程总承包的完整产业链，其预制混凝土和钢结构技术体系通过多项国家认证。 二、技术创新驱动行业标准升级 作为华北地区重要的装配式建筑技术输出中心，该基地已承担十余项省级以上科研课题。其中，模块化建筑节点连接技术和低碳建材应用成果被纳入行业技术导则。合作双方联合开发的智能建造管理系统，实现了从设计到运维的全流程数字化管控，相关技术已在雄安新区部分项目中试点应用。 三、区域协同发展效应显现 京津冀协同发展战略实施以来，天津累计培育装配式建筑相关企业超200家。此次合作将进一步强化区域产业配套能力，基地投产后预计可满足每年百万平方米级装配式建筑需求。值得注意的是，天津市住房和城乡建设委员会近期发布的规划明确，到2025年全市新建建筑中装配式比例将不低于40%，此举为产业链上下游企业提供了明确政策导向。 四、绿色建造助力双碳目标实现 相较于传统现浇建筑，装配式技术可减少建筑垃圾排放80%以上。产业基地引进的太阳能一体化墙板、再生骨料混凝土等创新产品，经检测较传统材料降低碳排放约35%。天津市城乡建设领域专家表示，这种"产学研用"深度融合模式，将为建筑行业碳达峰行动提供可复制的技术路径。 此次战略合作是天津贯彻新发展理念的典型案例，通过聚合国有设计机构的技术权威与民营企业的市场活力，不仅加速了创新成果转化，更构建起覆盖全生命周期的绿色建筑服务体系。随着产业基地产能释放，天津在智能建造与建筑工业化协同发展领域的示范效应将持续扩大。

  2025-07-22

• 【天津招商】天津最大规模混改项目签约 城投置地引入华润置地战略投资

  天津市在招商引资领域取得重大突破，天津城投置地投资发展有限公司混改项目成功签约，华润置地旗下企业以79.34亿元增资获得49%股权。该项目成为2017年以来天津市成交金额最大的混合所有制改革案例，标志着天津国企改革向深度推进，通过引入世界500强企业资源，助力城市建设和产业升级。 一、混改项目背景与战略意义 天津城投集团作为天津市资产规模最大的国有企业，承担着城市基础设施建设和运营的重要职能。旗下城投置地公司开发运营了银河国际购物中心、新梅江锦秀里等标杆项目，但面临市场化竞争压力。华润置地作为华润集团地产板块核心企业，具备成熟的商业运营和综合开发能力。此次混改通过股权多元化改革，实现天津国有资本与香港上市企业的优势互补，为天津城市更新、区域综合开发注入新动能。 二、合作双方核心优势分析 华润置地作为恒生指数成分股企业，在全国持有超过40个商业综合体项目，年租金收入超百亿元，其“万象城”品牌是国内商业地产品牌标杆。天津城投集团拥有7500亿元资产规模，在高速公路、环境水务等领域具有垄断性资源优势。混改后，城投置地将整合华润置地在住宅产品标准化、商业运营数字化方面的经验，结合天津城投的本地土地储备优势，重点发展TOD综合开发、长租公寓等新兴业态。 三、混改具体实施方案 根据公开信息，混改后的城投置地公司股权结构变更为：天津城投集团持股51%，北京润置商业运营管理有限公司持股49%。新公司将保留原有管理团队，华润置地派驻专业团队参与战略决策。合作方承诺五年内投入不低于200亿元用于京津冀区域项目开发，首批项目包括天津地铁上盖物业开发和海河柳林区域城市更新。 四、对天津经济发展的影响 此次混改是天津市深化国企改革三年行动的重要成果。通过引入市场化机制，城投置地资产负债率预计将从78%降至65%以下，企业信用评级有望提升。项目直接带动天津市固定资产投资增长，并为商业地产、物业服务等领域创造就业岗位。天津市国资委表示，将以此为契机推动更多市属企业混改，重点在高端制造、科技创新领域复制该模式。 五、行业示范效应与发展前景 该案例为北方地区国企混改提供了可借鉴的样本：一是采用“增资扩股+战略协同”模式，避免国有资产流失风险；二是明确约定产业导入要求，确保混改与城市发展战略匹配。未来双方计划合作开发天津滨海新区于家堡金融区二期项目，探索“地产+产业+金融”的创新运营模式。第三方机构评估显示，混改后企业年营收规模有望在三年内突破150亿元。

  2025-07-22

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